Obnov dom je hlavný dotačný program Plánu obnovy SR pre rekonštrukciu rodinných domov a beží do konca roku 2026. Pri kompletnej obnove (zateplenie obvodových stien, výmena okien, zateplenie podkrovia, kotol) sa dá dotovať aj výmena strešnej krytiny. V článku nájdeš oprávnené náklady, výšku dotácie 60 alebo 95 percent, postup žiadosti krok po kroku a najčastejšie chyby žiadateľov, ktoré stoja peniaze.
Čo presne pokrýva Obnov dom pri streche
Obnov dom nedotuje samotnú výmenu krytiny ako separátnu položku. Pokrýva ju ako súčasť komplexnej obnovy domu, ktorá musí preukázať energetickú úsporu min. 30 percent (trieda energetického certifikátu B alebo lepšia). Z toho vyplýva, že strecha sa stáva oprávneným nákladom, ak je súčasťou opatrení smerujúcich k zníženiu spotreby energie.
Konkrétne oprávnené náklady spojené so strechou:
- Zateplenie podkrovia. Minerálna vlna s lambdou max. 0,038 W/m.K, hrúbka min. 200 mm (odporúčaná 240 mm). Toto je hlavný oprávnený náklad pri streche.
- Výmena krytiny. Súvisiaca s opatrením zateplenia podkrovia. Náklad sa uznáva, ak je krytinu nutné demontovať na dosiahnutie zateplenia (typicky pri inštalácii nadkrovi alebo medzikrovi izolácie).
- Paropriepustná fólia a parozábrana. Súčasť skladby strechy spojenej so zateplením.
- Klampiarske detaily. Pri komplexnej rekonštrukcii strechy sa uznávajú aj nové žľaby, zvody a lemovania, ak sú potrebné na funkčnosť zateplenia.
- Vetracia lišta a doplnky. Hrebenová vetracia lišta, vetracie mriežky, vetracie pásy.
Aké materiály musia spĺňať
Materiály v rámci Obnov dom musia mať doklady o zhode (vyhlásenie o parametroch CE, technický list, certifikát). Konkrétne pre strechu:
Izolácia podkrovia
Minerálna vlna s lambdou max. 0,038 W/m.K (Knauf, Isover, Rockwool). Hrúbka min. 200 mm, optimálne 240 mm. Pri menšej hrúbke alebo horšej lambde sa náklad neuzná.
Krytina
Bez technickej podmienky na samotný typ krytiny. Programu nezáleží, či ide o plech, škridlu alebo asfaltový pás, dôležitá je funkčnosť strechy a životnosť min. 30 rokov. Pre plech musí mať povrchová úprava záruku min. 25 rokov (väčšina PUR a polyester povrchov toto spĺňa).
Fólie a parozábrany
Paropriepustná fólia min. Sd 0,02 m (Fakro EUROTOP, Jutadach, Bramac UDB). Klasická parozábrana zvnútra musí mať Sd min. 100 m (Jutafol N 110, Delta Reflex).
Výška dotácie 2026: 60 alebo 95 percent
Pre rok 2026 program rozlišuje dve sadzby podľa typu žiadateľa:
Sadzba 60 percent (štandard)
Bežní žiadatelia získajú dotáciu vo výške 60 percent oprávnených nákladov. Maximálna výška dotácie je 19 000 € pri komplexnej obnove rodinného domu a 12 000 € pri čiastkovej obnove (vybrané opatrenia). Pri dome v EHP s nedostatočným prístupom je možný príplatok.
Sadzba 95 percent (znevýhodnené skupiny)
Pre rodiny s deťmi, osoby so zdravotným postihnutím a dôchodcov je sadzba 95 percent oprávnených nákladov. Strop ostáva rovnaký, teda max. 19 000 € pri komplexnej obnove a 12 000 € pri čiastkovej. Pre rodiny s viac ako tromi deťmi je definovaný dodatočný bonus.
Pri komplexnej obnove rodinného domu (strecha, zateplenie, okná, kotol) sa pri sadzbe 60 percent obvykle dotuje plný strop 19 000 €, pri 95 percentnej sadzbe takisto strop 19 000 €, no doplatok zo svojho je výrazne nižší.
Postup žiadosti krok po kroku
- Registrácia na obnovdom.sk. Cez Slovensko.sk eID prihlásenie alebo overenie pošty. Bez registrácie nie je možné nič podať.
- Energetický posudok. Vykoná autorizovaný energetický audítor (zoznam na webe Slovenskej inovačnej a energetickej agentúry). Posudok je predpoklad žiadosti.
- Projektová dokumentácia. Pre komplexnú obnovu sa vyžaduje stavebný projekt. Pre čiastkovú obnovu (samotné zateplenie alebo strecha) stačí zjednodušená dokumentácia.
- Podanie žiadosti. Cez portál obnovdom.sk so všetkými prílohami (posudok, projekt, vlastnícke pomery, fotodokumentácia stavu pred). Lehota spracovania 4 mesiace.
- Rozhodnutie o pridelení. Po schválení dostaneš rozhodnutie s presnou výškou dotácie a lehotou na realizáciu (typicky 18 mesiacov).
- Výber dodávateľa. Až po schválení, nie pred. Faktúry datované pred rozhodnutím nie sú oprávnené. Dodávateľa si vyberá žiadateľ, môže byť aj viacero pre rôzne opatrenia.
- Realizácia podľa harmonogramu. Práce v lehote, dodržanie technických parametrov, fotodokumentácia priebehu.
- Vyúčtovanie a doplatok. Po dokončení sa podáva žiadosť o vyúčtovanie s faktúrami, dokladmi o úhrade, fotodokumentáciou stavu po a vyhlásením o splnení parametrov. Doplatok do 60 dní od vyúčtovania.
Spolupráca s odborne spôsobilou osobou
Pri komplexnej obnove sú dvaja kľúčoví ľudia, ktorých si vyberáš samostatne od dodávateľov stavby:
- Energetický audítor. Vypracuje energetický posudok pred žiadosťou a energetický certifikát po dokončení. Zoznam autorizovaných je na webe SIEA.
- Projektant strechy a zateplenia. Vypracuje projektovú dokumentáciu, prepočíta tepelnotechnické parametre a navrhne skladby strechy a izolácie.
Strechár (my) je dodávateľ realizácie, nie poradca žiadosti. Vieme však pripraviť cenovú ponuku presne podľa rozsahu, ktorý ti projektant zaprojektuje, a poskytnúť dôkazy zhody materiálov (vyhlásenia CE, technické listy) pre vyúčtovanie.
Bežné chyby žiadateľov
- Faktúry datované pred schválením žiadosti.Najtypickejšia chyba. Žiadateľ začne práce skôr, ako dostane rozhodnutie, a faktúry sa nedajú uplatniť. Zvyk z iných programov, ktorý pri Obnov dom nefunguje.
- Chýbajúce vyhlásenia o zhode pri materiáloch.Bez CE označenia a vyhlásenia o parametroch (DoP) sa náklad neuzná. Žiadaj od dodávateľov dokumenty pri každej dodávke.
- Nedostatočná hrúbka izolácie. 200 mm je minimum, ale niektoré staršie projekty počítali so 180 mm. Pri kontrole po realizácii sa krátenie dotácie pohybuje od 15 do 40 percent.
- Harmonogram bez energetického posudku. Žiadateľ chce ušetriť na audítorovi a podá žiadosť bez posudku. Žiadosť je automaticky zamietnutá.
- Fakturácia na firmu. Obnov dom je len pre fyzické osoby (FO), nie pre podnikateľov. Pri faktúre na firmu dotácia neexistuje.
- Nedodržanie lehoty realizácie. Štandardná lehota je 18 mesiacov od rozhodnutia. Pri zložitejších projektoch žiadaj predĺženie písomne pred uplynutím lehoty.
Zelená domácnostiam pre FV na streche
Zelená domácnostiam je samostatný dotačný program pre fotovoltické a solárne tepelné systémy. Pre rok 2026 je sadzba pre FV typicky 500 €/kW inštalovaného výkonu, max. 2 500 € na rodinný dom (5 kW). Žiadosť ide takisto cez SIEA, postup je jednoduchší ako pri Obnov dom.
Kombinácia s Obnov dom: pre rovnaký náklad sa nesmie čerpať z oboch programov, ale FV panely (Zelená) a strešná krytina pod nimi (Obnov dom) sa neprekrývajú, takže ide o samostatné dotácie. Pre kompletnú obnovu so FV vychádza obvykle suma dotácie 19 000 € Obnov dom + 2 500 € Zelená = 21 500 €.
Súvisiace produkty a články
Pre komplexnú obnovu strechy v rámci Obnov dom najčastejšie kombinujeme škridloplech alebo click panel s minerálnou vlnou Knauf/Isover 240 mm a paropriepustnou fóliou Jutadach 150 alebo Fakro EUROTOP.
Súvisiace blogové články: rekonštrukcia eternitovej strechy a fotovoltika na plechovú strechu.
Pre tvoju žiadosť o Obnov dom 2026
Pri obhliadke ti vieme pripraviť cenovú ponuku v štruktúre, ktorú Obnov dom vyžaduje na vyúčtovanie. Po dokončení dodávame všetky vyhlásenia o zhode materiálov a fotodokumentáciu priebehu pre prílohu k vyúčtovaniu. Termín v sezóne 2027 pre projekty so schválenou dotáciou rezervujeme prednostne, lebo lehota realizácie v dotačnom programe je pevná.
